📣📣 Sítio à venda 📣📣 🛣️ Sentido Sabinópolis 📍05 km do Bairro Agroder em Guanhães 🚙 Aproximadamente 800 metros do asfalto 📐 Área total de 32.000m² 😄 Imóvel de alto padrão 🏠 Estrutura completa 🏡 Casa sede: 🚗 Garagem coberta 🛋️ Sala de estar 🍽️ Cozinha planejada 🛏️ 04 suítes com ar-condicionado 🚽 Banheiro social 👔 Lavanderia montada 🧺 Ármários, máquina de lavar e secadora 🌤️ Varanda externa ao redor da casa 💧 Água quente e fria em todas as torneiras ☀️ Área externa da sede: 🍔 Área gourmet completa 🚻 02 banheiros sociais 📦 Despensa 👙 Piscina com borda infinita ♨️ Piscina com aquecimento elétrico 🥵 Sauna 🏠 Casa do caseiro: 🚙 Garagem coberta 🌳 Varanda externa 📺 Sala de estar 🍉 Cozinha 🛌 02 quartos 🧼 Banheiro social 👔 Lavanderia 🏘️ 02 chalés independentes: 👇 Cada chalé possui: 🛋️ Sala de estar 🍽️ Cozinha planejada 😴 02 quartos com ar-condicionado 🛀🏻 01 banheiro social 🍟 Área gourmet 🩴 Piscina 🚻 02 banheiros sociais ✨ Ideal para lazer, confraternizações e recepção de convidados ⚡ Energia e sustentabilidade: 🌞 Usina de energia solar com placas 102 fotovoltaicas 🚿 Autonomia energética para abastecimento da propriedade 💡 Transformador próprio de 37,5 kVA 🥹 Geração de energia suficiente para atender toda a estrutura 😃 Excedente de energia comercializado junto à concessionária 🤑 Receita mensal aproximada com venda de energia excedente 📹 Infraestrutura: 📸 Sistema de câmeras em toda a propriedade 🛜 Internet Starlink ⛲ 02 poços artesianos 🚰 02 caixas d’água de 20.000 litros cada 🚿 Sistema de irrigação completo 🍇 Irrigação automatizada com timer para atender todo o pomar 🚪 Porteira com portão eletrônico 📞 Interfones de comunicação entre casa principal, chalés, casa do caseiro e porteira 🚨 Sistema de alarme com central de monitoramento 💡 Postes com refletores e acionamento automático 🚗 Acesso e estacionamento: 🚙 Estrada de acesso toda em bloquetes de cimento 🛻 Estacionamento com capacidade para aproximadamente 50 carros ✨ Diferenciais da propriedade: 😍 Porteira fechada 🤩 Alto padrão de acabamento 😁 Itens de primeira linha 💵 Propriedade autossustentável ☺️ Estrutura operacional já estabelecida 📉 Baixo custo operacional 😆 Excelente opção para moradia, lazer, investimento ou exploração comercial 🎉. Propriedade completa, tecnologicamente equipada, autossustentável e pronta para uso 🤩. 💰 Valor: A combinar 📄 Imóvel totalmente legalizado, escritura pública e cadastro no CAR